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外地户口买房费用,外地户口如何买房?

外地人买房都需要缴纳什么费用

外地人买房都需要缴纳什么费用

问题中“费用是在房贷里缴纳还是单独缴纳”先说下这个情况:买房费用是交给开发商(新房),个人(二手房),至于全款付或者贷款付依个人财力而定。贷款买房的话是还款给银行。而一些税费是交给国家机构。

那么买新房子要交哪些费用

1.契税:

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

2.印花税:

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用:

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

抵押登记费:80元/户

权证印花税:5元/户

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金:

购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

不含电梯:总房款×2%

含电梯:总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费:

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

6.权属登记费:

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费:

住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

提示:目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。

买二手房要交哪些费用

1、契税:

普通住宅1.5%,或为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;

2、营业税:

总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税);

3、营业附加税

4、个人所得税:

一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交;

5、土地出让金:

总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6、印花税:

总房款的万分之五;

7、交易费:

平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

8、产权证工本费:

约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费:

约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费:

根据银行情况定;

11、保险费:

根据保险公司情况定。

12、国土证办证费:

按相关规定交纳。

注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

外地户口购房一次性付清需要什么手续?

外地户口购房一次性付清需要什么手续?

一、外地户口一次性付款购房的提提供的手续跟本地户口一次性购房是一样的;

二、一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

三、一次性付清所需手续:

所需材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、一次性付款收据、购房合同、契税完税发票。

四、一次性付清办理流程:

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

2. 房款交付及收据换领

3.签订《商品房买卖合同》

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

外地人买房,是不是一定要办理一个准购证?大概多少钱办一个?

外地人买房,是不是一定要办理一个准购证?大概多少钱办一个?

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

异地买房需要手续如下:

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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;

外地人买房都需要缴纳什么费用

外地人买房都需要缴纳什么费用

问题中“费用是在房贷里缴纳还是单独缴纳”先说下这个情况:买房费用是交给开发商(新房),个人(二手房),至于全款付或者贷款付依个人财力而定。贷款买房的话是还款给银行。而一些税费是交给国家机构。

那么买新房子要交哪些费用

1.契税:

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

2.印花税:

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用:

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

抵押登记费:80元/户

权证印花税:5元/户

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金:

购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

不含电梯:总房款×2%

含电梯:总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费:

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

6.权属登记费:

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费:

住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

提示:目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。

买二手房要交哪些费用

1、契税:

普通住宅1.5%,或为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;

2、营业税:

总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税);

3、营业附加税

4、个人所得税:

一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交;

5、土地出让金:

总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6、印花税:

总房款的万分之五;

7、交易费:

平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

8、产权证工本费:

约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费:

约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费:

根据银行情况定;

11、保险费:

根据保险公司情况定。

12、国土证办证费:

按相关规定交纳。

注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

文章来源: http://www.jubaofangshui.com/shishang/1710086.html

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