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买房最重要看邻居素质,在苏州买房邻居很重要 不能一味追求低价

你的邻居很重要!春季买房6大建议要记牢!

你的邻居很重要!春季买房6大建议要记牢!

春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?

第一、一味追求低价

房价高,工资低,是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说,购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。

有的房子很便宜,但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子,和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。

也许因为价格原因,这时的你省下了10万块钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心,这远远不是10万就能补偿回来的。

第二、忽略了自己的经济承受能力

现在房价很高,超出了大多数人的承受能力,基本上没有人能一次性付清全款,很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

第三、没有明确需求就盲目置业

对于一个购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。

例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群,可能会更加看重价格方面,也许价格合适就行了;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。

第四、过分在意房子的升值问题

很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值**大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,毕竟升值**再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了,你打算住哪?

买房子这样一件事情,里面包含的学问可不少。老实说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。

买房建议

第一、看物业管理公司是哪家

物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;

二是好的物业还能让房子升值不少。

因此看房时千万别忘了问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

第二、不一定要买新房,可以选择二手房

新房户型设计合理且新颖,迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房,存在着诸如烂尾、延期交房、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素,而且在大多数城市里,新房的价格通常会比二手房贵出不少。

二手房的优点是可以即买即住,居住体验好坏、对口学区等一问便知,次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求,去选择适合自己的房子。

第三、先定地段再选户型

房屋的地段非常重要,买房时要优先考虑好你所想要购买的区域,确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围,综合其他需求选择你可接受范围内的房源。

地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

第四、确定周边5公里生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

第五、社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房、干洗店等等等

食:超市、菜市场、便利店、面包店、餐饮店、小吃店、夜宵等

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼盘,更要看有没有化工厂、电站、垃圾站、加油站、汽车、废品站、机动车维修点等,同时还要看周边的绿化程度。

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、道路、通车车型、车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

第六、你的邻居很重要

城市里的房子并不像农村的房子,独家独户。在城市里,由于土地和人口问题,经常是高层楼房,并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。

而住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

在中国,买房并不是一件小事,大多数家庭买房,都要倾尽全家之力,甚至背上重重的贷款压力;即便是有钱人家买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上,挑选到性价比最高的房子。

(以上回答发布于2017-03-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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在苏州买房邻居很重要 不能一味追求低价

在苏州买房邻居很重要 不能一味追求低价

在苏州,春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?

第一、不能一味追求低价

房价高,工资低,是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说,购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。

有的房子很便宜,但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子,和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。

也许因为价格原因,这时的你省下了10万块钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心,这远远不是10万就能补偿回来的。

第二、别忽略了自己的经济承受能力

现在房价很高,超出了大多数人的承受能力,基本上没有人能一次性付清全款,很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

第三、要有明确需求、不能盲目置业

对于一个购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。

例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群,可能会更加看重价格方面,也许价格合适就行了;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。

第四、不能过分在意房子的升值问题

很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值**大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,毕竟升值**再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了,你打算住哪?

买房子这样一件事情,里面包含的学问可不少。老实说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。

买房建议

第一、看物业管理公司是哪家

物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;

二是好的物业还能让房子升值不少。

因此看房时千万别忘了问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

第二、不一定要买新房,可以选择二手房

新房户型设计合理且新颖,迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房,存在着诸如烂尾、延期交房、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素,而且在大多数城市里,新房的价格通常会比二手房贵出不少。

二手房的优点是可以即买即住,居住体验好坏、对口学区等一问便知,次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求,去选择适合自己的房子。

第三、先定地段再选户型

房屋的地段非常重要,买房时要优先考虑好你所想要购买的区域,确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围,综合其他需求选择你可接受范围内的房源。

地段关系到出行的便利程度和未来的升值**,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

第四、确定周边5公里生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

第五、社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房、干洗店等等等

食:超市、菜市场、便利店、面包店、餐饮店、小吃店、夜宵等

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼盘,更要看有没有化工厂、电站、垃圾站、加油站、汽车、废品站、机动车维修点等,同时还要看周边的绿化程度。

行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、道路、通车车型、车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

第六、你的邻居很重要

城市里的房子并不像农村的房子,独家独户。在城市里,由于土地和人口问题,经常是高层楼房,并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。

而住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

在中国,买房并不是一件小事,大多数家庭买房,都要倾尽全家之力,甚至背上重重的贷款压力;即便是有钱人家买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上,挑选到性价比最高的房子。

(以上回答发布于2017-03-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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国外买房就会有高素质邻居吗?你的好房子是为了什么买的?

国外买房就会有高素质邻居吗?你的好房子是为了什么买的?

大家都知道外国比中国发达,有人说外国人的教养也比中国好,

那是不是把房子买到国外就一定会有一个素质高的邻居呢?

其实我感觉邻居的素质高低跟国内国外没有必然的联系,并不是说把房子买到国外就能有一个素质高的邻居

,相反如果你突然搬到国外,你可能会不适应那边的生活,因为那边的人都比较自我比较独立,像我们中国人最缺乏的就是独立自主,买房买到国外不仅耗费自己的财力,而且还买不到自己心满意足的房子。

如果你想要一个素质高的邻居,那么你就要首先做一个素质高的人,环境是可以改变人的,一个人的生活环境决定了一个人的性格

, 而无论到哪里都有素质高与素质低的人,所以买房子一定要找一个适合自己的地方买,至于邻居素质问题,现在教育也比较发达,素质低的人已经越来越少了。

很多人说如果买房子的话,那一定是为了方便自己的工作,一定会把房子买的离自己的公司更近一点,男生买好房子一般都是为了迎娶自己的妻子

,那时候双方可以商议一下房子应该买到哪里,尊重对方的意见才是最好的选择。

不过就我而言的话我感觉我应该不会买房子,因为我是一个比较喜欢四处游走的人,不会在一个地方呆很久

,或许很多人都不能理解,但是我只是想看看别的地方不一样的风景,恐怕只有跟我一样思想的人才能理解我吧。

买房主要看这4点 地段、户型、邻居和物业

买房主要看这4点 地段、户型、邻居和物业

看房选房要看要注意的事项实在太多了,对于很多买房新手来说,根本就不知道该如何下手。其实,在买房的时候,注意到这4个方面,你所选的房子肯定不会差。来看看是哪4个方面:

1、地段

房屋所处的地理位置很重要,其决定了房屋现在和未来的价值高低,因此,选择一个好的地段,非常重要。

市区、郊区的房子,都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便,能让我们的出行更加便利;同时,交通方便的地段,其能聚集更多的人气,经济、商业的发展也会比较快。

此外,这一区域未来几年的规划,发展趋势,也是买房时要考虑的。

2、户型

行不行,看户型。户型的面积大小、朝向好坏、方正与否、实用性高低、布局是否合理等,直接影响居住的舒适度和未来房屋出售时的价格。

一个好的户型,要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次,要符合人们的日常使用习惯,主要是要考虑该户型的设计、格局,是否符合购买人的日常居住、使用习惯。

3、邻居

买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。

小区人群素质高,大家不乱丢果皮纸屑,共同维护小区环境的整洁;在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时,大家能够共同去配合,积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问,漠不关心等。

你买的房子,大多数情况下,不可能就住一辈子。由于各种原因需要换房子,将现在的房子买出去。这个时候,小区居住体验好不好,是不是经常发生纠纷或者邻居之间发生斗殴甚至有矛盾发生凶杀案等,买房人多方打听下就知道了,买不买房心里就已经有了答案。况且,你居住在这样的小区内,也不舒适。

4、物业

物业管理好坏,是很多人买房时,不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来,尤其是个人在将房屋进行出售时,物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

物业,就是我们的管家,好的物业管理,能让我们居住得舒心、安心、放心,我们的生命和财产安全才能得到保障。当出现问题时,比如电梯故障、家里水管破裂等,物业会及时处理,业主能放心、省心不少。

买房的时候,上面所讲的4个方面,是大家一定要注意的。在此基础上,再去考虑小区容积率、绿化率、景观设计等各个方面的因素。

(以上回答发布于2017-05-16,当前相关购房政策请以实际为准)

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文章来源: http://www.tjygbz.cn/shishang/1657500.html

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